Praktický návod pro drobného pronajímatele od výběru nájemníka po předání bytu a první nájem.
Než dáte inzerát, ujasněte si nájemné, zálohy na služby a výši jistoty (kauce). Kauce může být nejvýše trojnásobek měsíčního nájemného. Připravte si aktuální stavy měřidel.
Ověřte si zájemce — reference, doklad totožnosti, případně schopnost platit. U dlouhodobého nájmu se vyplatí i kontrola v insolvenčním rejstříku.
Smlouva musí být písemná a obsahovat označení stran, předmět nájmu, dobu, nájemné a zálohy. Zvažte inflační doložku, aby nájem držel krok s cenami. Bytšéf vám smlouvu vygeneruje na míru.
Sepište předávací protokol se stavy měřidel a fotodokumentací. Ochrání vás při skončení nájmu.
Zadejte předpis nájmu a variabilní symbol. Od té chvíle Bytšéf páruje platby z výpisu, hlídá prodlení i konec smlouvy a připraví upomínku, když je potřeba — vy jen stvrdíte.